Điều bạn cần biết trước khi chọn mua căn hộ oqr quận 2

Bài viết dưới đây của một thành viên tại diễn đàn, anh đã bỏ ra hơn 2 tháng để đi tham khảo hơn 20 chung cư tại TPHCM và rút ra được những ưu/ nhược điểm của các chung cư tập trung chủ yếu tại khu vực quận 7 và phân khúc căn hộ quận 2. Với một góc nhìn khách quan từ một người đi mua nhà, hi vọng những chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn thật nhiều khi quyết định mua chung cư.

>>> Cập nhật thêm những dự án can ho cao cap quan 2 và quận 7 mới nhất

Khu vực Q7:

1) Chung cư Him Lam Riverside thì địa thế đẹp, nằm sâu bên trong nên yên tĩnh, tuy nhiên rổ giá vẫn còn hơi mắc,
những 35tr/m2, toàn diện tích lớn (>110 m2) với tầm giá này thì có nhiều lựa chọn tốt hơn. Hơn nữa Him Lam thiết kế vòng cung, chỉ được những căn góc là sáng, còn những căn còn lại thì phòng khách hơi tối, cá nhân em thì phòng sinh hoạt chung là nơi gia đình sum họp rất quan trọng, nó phải sáng sủa, như thế phong thủy mới tốt.

2) Riveria Point: chủ đầu tư Keppel Land (chung với Estella) của Singapore thì yên tâm về chất lượng, rất cứng cáp và chắc chắn, view đẹp và gần PMH. Điểm em không thích là vị trí của nó vẫn hơi xa, và giá cao (37tr/m2), xung quanh tiện ích chưa có, đường xá vẫn còn vắng, chỉ có thể ở đó và qua PMH hưởng ké dịch vụ thì được.

3) Sunrise City Central: em thấy ổn, giá cả hợp lý cho địa thế và uy tín của chủ đầu tư Novaland, em có hỏi bên Sales tại sao giá Central và South chênh nhau nhiều vậy, (South trung bình là 47tr/m2, Central vào khoảng 33tr/m2, tùy lầu và view).
Sales giải thích là giai đoạn 1 là do Kumho của Hàn Quốc thi công, còn Central là tập đoàn Hòa Bình của Việt Nam, tuy nhiên thì Novaland đã có kinh nghiệm cho block South, nên có mua bảo hộ bản quyền thiết kế thi công công trình cho 2 block còn lại, dựa trên bản vẽ có sẵn của khu South, nên ko mất chi phí thiết kế, giám sát của Kumho. Bởi vậy giá mềm đi được 1 chút.

Chung cư tại quận 7 và quận 2, bạn nên mua ở đâu ?

1) Lexington: địa thế đẹp, ngay gần giao lộ Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, đi vào quận 1 gần, cỡ 7km, đi khoảng 20p qua hầm thủ thiêm. Giá cả cũng khá hợp lý, dao động khoảng 27-30 tr/m2 tùy lầu và hướng view, Novaland đang đánh mạnh vào phân khúc này. Điểm mà em không thích là mật độ xây dựng xung quanh Lexington khá nhiều, bên cạnh là Imperial An Phú, Petro Land, vì vậy sẽ làm khuất đi view nhìn, bác nào chọn được căn view hồ bơi thì tuyệt rồi, không cần lăn tăn. Thêm nữa, nhà giao hoàn thiện cơ bản của Lexington ko đẹp, chất lượng bình dân, phải bỏ chi phí về sửa lại, chưa kể việc sắm nội thất trong nhà.

2) Tropic Garden : yên tĩnh là điểm nổi bật của khu dân cư Thảo Điền, nhà đẹp, giá dao động 31-32 tr/m2, đi vào quận 1 khoảng 25p qua cầu Sài Gòn. Bác nào thích không khí trong lành, yên tĩnh thì đây là lựa chọn hợp lý. Cần lưu ý thêm là giai đoạn 2 của Tropic là giao thô, ko có nội thất, mặt đường Nguyễn Văn Hưởng đi vào dễ ngập khi có triều cường hay mưa lớn

3) The Estella : đây là căn hộ chung cư đẹp nhất mà em từng đi xem, vị trí trung tâm Q2, nhà bàn giao đẹp, hồ bơi rộng rãi, xung quanh cây xanh và sân bóng đầy đủ. Khu dân cư tri thức, em thấy Tây ở khá nhiều, sau này dễ bán hoặc dễ cho thuê. Chỉ duy nhất là giá khá cao ~38-40tr/m2, và diện tích lớn (toàn 100m2 trở lên), do đó thiệt hại khoảng 4 tỏi chưa nội thất là căn nhỏ, hoàn thiện nội thất nữa thì tổng thiệt hại ~4.5 tỏi. Ở đây căn của chủ đầu tư đã hết, đã có sổ hồng, chỉ còn những căn mà cư dân bán lại.

Chung cư tại quận 7 và quận 2, bạn nên mua ở đâu ?

Một mẫu thiết kế nội thất chung cư estella quận 2 thuộc phân khúc chung cư cao cấp

Cuối cùng, hiện nay anh đã quyết định đặt cọc Sunrise City Central căn 99m2, giá 32tr/m2 hoàn thiện cơ bản, chưa có nội thất, căn góc, view thoáng. Theo chia sẻ của anh: Thực sự em thấy rất hài lòng về quyết định này, vì nó thỏa mãn nhiều tiêu chí của em về hướng nhà, vị trí, uy tín của chủ đầu tư, tiện ích xung quanh, nhất là túi tiền. Sau bao cuộc chiến phiêu lưu thì nay em quyết định an cư lạc nghiệp nơi đây, không biết có bác nào trong diễn đàn cũng mua ở đây không ạ, kết bạn làm hàng xóm lâu lâu gặp nhau và hội họp.

Theo otosaigon

Đọc thêm thông tin cùng chuyên mục căn hộ quận 2, tại đây:

• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
• dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
• Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Lý do ít ai biết về căn hộ quận 2 Thuận Việt

Can ho quan 2 Thuận Việt là dự án mang đậm chất Châu Âu, như ốc đảo giữa thành phố tấp nập, ồn ào nơi chốn đô thị xa hoa và náo nhiệt này.

>>> Xem thêm nhiều thông tin hơn về giá cả căn hộ quận 2

Theo ban thì có nên mua Căn hộ Thuận Việt Quận 2 hay không?

Dưới góc nhìn của những nhà chuyên gia bất động sản thì căn hộ Thuận Việt Quận 2 xứng đáng là căn hộ cao cấp, nơi an cư lập nghiệp lý tưởng nhất cho mọi gia đình bởi:

• Dự án Căn hộ Thuận Việt quận 2 tọa lạc ngay mặt tiền
• Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ, bên cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu đô thị khác đang dần mọc lên như The Sun Avenue và Sala.
• Tuyến Metro số 2 được hoàn thiện và đưa vào sử dụng và kết nối với các trung tâm hành chính khác.
• Thời gian không lâu để đến được các quận lân cận như quận 1, quận 4, Bình Thạnh…Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ.Quận 2 là khu vực sống dân cư

Theo ban thì có nên mua Căn hộ Thuận Việt Quận 2 hay không?

Từ trước tới nay, đây là khu vực tụ tập đông dân cư nhất nhưng đặc biệt hơn đây lại là những cư dân có đẳng cấp nằm trên giới trung và thượng lưu.Chủ yếu là những doanh nhân thành đạt, các chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống. Theo thống kế được biết thì số lượng người nước ngoài đang đăng ký tham gia ngày mở bán căn hộ khá lớn.

Chất lượng và môi trường sống số 1

Hiện nay, hầu hết các dự án đều đầu tư vào mảng cây xanh rất lớn và kể cả dự án New City cũng vậy. Chủ đầu tư chú trọng từng chi tiết nhỏ từ việc trồng và chăm sóc chuỗi cây xanh trong khu dự án. Đó là điểm cộng lớn nhất mà khách hàng nhắm đầu tiên bởi sự trong lành thoáng mát sẽ được tạo dựng nơi đây. Đó mới đúng chất của một căn hộ nghỉ dưỡng, cảm giác yên bình nhất sẽ được ùa về.

• Hệ thống cây xanh tạo cảm giác yên bình thư thái
• Khách hàng quan tâm: Mua chung cư quận 2 có nên hay không?
• Là một thành phố thu nhỏ

Trung tâm thương mại sầm uất, khu chợ nhỏ và nhiều thứ khác nữa ngay dưới chân nhà bạn. Di chuyển không khá xa chỉ một vài bước chân trước mắt bạn là cả một khu rộng lớn: vui chơi, xem phim, shopping… tất cả đều được gói gọn. Xung quanh là các trường học đẳng cấp quốc tế. Bệnh viện đạt chuẩn chăm sóc sức khỏe của cư dân dự án.

Một vùng đất không nhỏ nhưng cũng không lớn đã vỏn vẹn chứa đầy đủ những gì mà một cư dân đòi hỏi. Đáp ứng nhu cầu của con người một cách chu đáo nhất.

Đánh giá về giá bán căn hộ

Thời điểm mở bán với giá dao động từ 37 – 45 triệu/m2 thì quá phù hợp với hàng tỷ khách hàng đang có nhu cầu. Nếu xét về yếu tố vị trí, chất lượng xây dựng cũng như cuộc sống thì sở hữu căn hộ của dự án này là điều dễ hiểu. Với mức gía như thế thì các dự án khác cạnh tranh rất mạnh. Không những giá mà kể cả số lượng căn hộ, số lượng các phòng trong căn hộ thì không một dự án nào có thể có được – Đấy là yếu tố đặc biệt cho dự án New City. Một hay hai kể cả 3 phòng ngủ là quá đỗi bình thường, đằng này sẽ là 6 phòng ngủ, quá phù hợp cho những gia đình có từ 3 thế hệ sinh sống trở lên.

Gía cả và chương trình hấp dẫn từ dự án New City. Căn hộ Thuận Việt Quận 2 sẽ là ngôi nhà thân yêu của bạn, nơi tràn ngập niềm vui hạnh phúc, là giấc mơ cuộc sống an lành.

Đọc thêm các bài viết về các căn hộ tại quận 2

• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
• dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
• Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Căn hộ Riva Park - Vị trí độc tôn

Căn hộ quận 2 Riva Park tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay 2 mặt tiền đường lớn quận 4 với tiện nghi đẳng cấp cùng không gian thiết kế chan hòa ánh sáng tự nhiên, căn hội là chốn an cư, lạc nghiệp lý tưởng nhất.

>>> Xem thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 và các khu vực lân cận khác

Căn hộ Riva Park - Vị trí độc tôn

Căn hộ Riva Park - Vị trí độc tôn

Tọa lạc tại số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM, Riva Park sở hữu vị trí nhìn ra cửa sông tuyệt đẹp - Nơi hợp lưu của dòng kênh Tẻ và dòng sông Sài Gòn uốn lượn mềm mại. Sự giao hòa của hai dòng chảy đem đến những làn gió mát lành và những mạch sống xanh tươi. Với tầm nhìn 3 mặt sông tuyệt đẹp, ôm trọn những cảnh quan tráng lệ độc nhất của thành phố, Riva Park được ví là “Hòn ngọc Viễn Đông”.

Đặc biệt, căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển tới các tuyến đường huyết mạch nội và ngoại thành. Nằm 2 mặt tiền đường lớn quận 4 và 3 mặt giáp sông Sài Gòn, từ đây cư dân dễ dàng di chuyển:

• Chỉ mất 5 phút đến ngay đường hoa Nguyễn Huệ, Bitexco, đối diện siêu dự án Vinhomes Khánh Hội – Bán đảo Thủ Thiêm.
• 2 Phút đến cầu Ánh Sao, SC Vivo City, công viên Mũi Đèn Đỏ, hồ Bán Nguyệt
• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ: 2.3 km
• Cách KĐT Thủ Thiêm: 0.7 km
• Cách Phú Mỹ Hưng: 2.7 km
• Cách chợ Bến Thành: 2.9 km

Quy mô dự án

• Diện tích khu đất: 4.827,8 m2
• Mật độ xây dựng: 42.58 %
• Số tầng: 18 tầng
• Tầng 18: Penthouse
• Số căn hộ: 320 căn
• Diện tích: 58m2 – 111m2
• Dự kiến bàn giao: Năm 2017
• Riva Park – Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng
  

Vị trí Căn hộ Riva Park

Riva Park rất chú trọng đến thiết kế căn hộ xanh, hài hòa với thiên nhiên nhưng không tách rời với kiến trúc hiện đại, sang trọng và tiện ích đẳng cấp.

Các căn hộ Riva Park đều mang phong cách thiết kế hiện đại với diện tích từ 58 m2 – 11m2. Không những thế, nhờ thiết kế căn hộ vuông vắn nên việc bố trí nội thất linh hoạt, mang tính thẩm mỹ cao. Không gian phòng khách và phòng bếp được thiết kế liên hoàn phối hợp với ban công thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên và tận dụng những vị trí ở cửa sổ để có chiều cao tối đa nhằm đón nắng, đón gió bên ngoài vào.

Toàn bộ thiết kế bên trong căn hộ đều sử dụng hàng ngoại nhập đạt tiêu chuẩn chất lượng 5 sao. Trong đó, mỗi căn hộ được trang bị hệ thống khóa từ tự động, hệ thống camera xuyên suốt, đảm bảo an ninh 24/24. Với vị trí độc tôn cùng tầm nhìn 03 mặt sông tuyệt đẹp, Riva Park sở hữu trọn vẹn những cảnh quan tráng lệ nhất của thành phố được ngợi ca là “Hòn ngọc Viễn Đông”. Một thành phố trẻ trung, năng động cùng những khu đô thị mới đang phát triển, tiến về phía tương lai đang trải rộng từ khung cửa tổ ấm thân yêu của bạn tại Riva Park.

Tiện ích đẳng cấp

Không chỉ sở hữu không gian sống hiện đại, đẳng cấp và hưởng trọn bầu không khí trong lành, dịu êm, căn hộ Riva Park còn đầy đủ tiện nghi vượt trội, phục vụ cho nhu cầu thiết thực của cư dân. Bên cạnh đó, các dịch vụ tiện nghi nơi đây còn giúp bạn tận hưởng những phút giây thư thái, nghĩ dưỡng tuyệt vời và đầy thú vị, xua tan đi những mệt mỏi, xô bồ của cuộc sống thường ngày. Không cần phải tốn thời gian, công sức đi đâu xa, ngay tại căn hộ Riva Park sẽ đáp ứng bạn với các tiện ích hiện đại, đẳng cấp: Hồ bơi 4 mùa, trung tâm thương mại, phòng chăm sóc sức khỏe, phòng xông hơi cao cấp, phòng gym California…

Ngoài ra, những tiện ích ngoại khu hiện hữu cũng sẵn sàng phục vụ chủ nhân Riva Park trong vòng chưa đầy 10 phút đi xe.

Tiện ích Căn hộ Riva Park

Ưu đãi khi mua căn hộ Riva Park

• Giao nhà 07/07/2017.
• Tặng gói điện máy trị giá 50 triệu.
• Bộ nội thất bếp trị giá 70 triệu 35 triệu/m2
  

Với vị trí đắc địa, không gian thiết kế hiện đại, không gian xanh chan hòa cùng tiện nghi đẳng cấp, căn hộ Riva Park xứng đáng là chốn bình yên đi về sau những ngày làm việc, học tập căng thẳng., là nơi an cư lạc nghiệp hoàn mỹ.

Đọc thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 trong tuần:

• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
• dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
• Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Mức giá không thể nào hấp dẫn hơn với Citi homes

Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động trở lại và thu hút được sự quan tâm của cả những chủ đầu tư uy tín và những người có nhu cầu mua nhà. Các dự án mới nằm tại vị trí đắc địa như Vinhome Central Park, Himlam Riverside, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, … đều nằm trong phân khúc giá cao, chưa thực sự phù hợp với đại đa số những người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình thấp.

>>> Xem thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 

Tọa lạc ngay trung tâm quận 2, Citi Home là một trong số ít dự án căn hộ quận 2 tiện ích, hiện đại đầu tiên tại quận 2 sở hữu một mức giá bán vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 607 triệu / căn 2 phòng ngủ và được hỗ trợ gói vay 30,000 tỷ của chính phủ. Đây là tin mừng và cũng là cơ hội hiếm có cho những người có thu nhập trung bình thấp có thể mua được căn hộ mơ ước cho mình.

Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2

 1. Vị trí chiến lược, nằm ở trung tâm quận 2

Nằm ngay trung tâm Quận 2, liền kề trung tâm tài chính và kinh tế của Thành Phố trong tương lai – Khu Đô Thị Thủ Thiêm. Giao thông đồng bộ, hiện đại, ngay các tuyến đường huyết mạch – đầu mối giao thông vùng: Cao tốc Long Thành – Giầu Dây, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Vành Đai Trong…
Xu thế chung của thị trường bất động sản Tp.HCM cũng như quy hoạch chung của thành phố trong tương lai thì khu vực Nam Sài Gòn như Q2, Q7, Q9 sẽ trở thành trung tâm mới với hệ thống giao thông hiện đại, các tiện ích đẳng cấp.
Đón đầu được xu thế phát triển trong tương lai là bạn đã nắm trong tay một khoản sinh lợi lớn. Cơ hội tốt nhất để bạn bắt tay vào đầu tư chính là lúc này.

2. Mức giá không thể nào hấp dẫn hơn

Nhiều người sau khi biết mức giá mà chủ đầu tư công bố thì không khỏi ngạc nhiên khi một dự án với đầy đủ các tiện ích hiện đại, vị trí chiến lược nhưng lại sở hữu một mức giá rất thấp, chỉ từ 607 triệu/căn 2 phòng ngủ. Cùng với phương thức thanh toán cực kỳ thuận lợi cho khách hàng chỉ thanh toán từ 3-4% mỗi đợt, kéo dài trong 2 năm. Điều đặc biệt nhất, đây là dự án đầu tiên ở quận 2 được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của chính phủ.
Cơ hội đã thực sự nằm trong tay bạn, hãy nhanh tay hành động ngay để chọn cho mình căn hộ có vị trí đẹp và thuận lợi nhất cho gia đình bạn. Hotline: 094.9999.524 (Duy Đại)

3. Liên kết vùng thuận lợi

Căn Hộ Citi Home Quận 2 – Citi Home Kiến Á – là đầu mối liên kết giao thông vùng như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai Trong, Đại Lộ Mai Chí Thọ, từ vị trí dự án về:
+ Trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút.
+ Khu đô thị Thủ Thiêm 7 phút.
+ Phú Mỹ Hưng chỉ 9 phút.
Liền kề đó là trung tâm hành chính quận 2, bệnh viện, trường học, khu trung tâm thể thao, trung tâm thương mại.

4. Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Dự án Citi Home tọa lạc ngay vị trí trung tâm quận 2, cùng với các tiện ích hiện đại, liên kết vùng thuận lợi. Đây được xem là dự án hấp dẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
Chỉ một vài năm nữa thôi, khi mà đường Vàng Đai được tu sửa hoàn tiện, các công trình tiện ích liền kề như trung tâm hành chính quận 2, bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại đi vào hoạt động thì mức giá bất động sản tại đây sẽ tăng lên nhanh chóng.

5. Chủ đầu tư uy tín

Công ty Cổ phần Kiến Á – chủ đầu tư dự án CitiHome quận 2. Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản, Kiến Á tự tin là một trong những công ty phát triển BĐS giàu kinh nghiệm hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.
Kiến Á là đơn vị đã đầu tư và phát tiển các dự án cao cấp và quy mô lớn như: Imperia An Phú, Ventura, Galleria,..
Với những kinh nghiệm phát triển lâu lăm, cùng với uy tín được chứng minh qua các dự án đã từng triển khai trước đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình của dự án CitiHome cũng như thời điểm bàn giao căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý 4-2016.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 :

• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
• dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
• Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Nên mua nhà ở quận 7 hay quận 2?

Quận 7 tiên phong với mô hình khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực, được đánh giá là "một Singapore thu nhỏ". Trong khi đó Quận 2 được ví như phố Đông mới của TP.HCM với nhiều dự án hạ tầng bứt phá ngoạn mục. Trong khoảng 5 - 10 năm trở lại đây, hai khu vực này luôn được xem là lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư bất động sản và thường được mặc định là khu vực sinh sống dành riêng cho giới nhà giàu bởi vị trí liền kề quận 1 (cách quận 1 chừng 2.5km), giá bán khá hấp dẫn, đặc biệt tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Vậy nếu được chọn sinh sống tại một trong hai khu vực trên, bạn sẽ chọn mua căn hộ  quận 2 hay quận 7? Hãy cùng Rever phân tích qua bài viết dưới đây:

Quận 7 - khu đô thị kiểu mẫu Singapore và vị thế tiên phong

Vào năm 1997, một chương trình chỉnh trang nhằm thay da đổi thịt quận 7 theo chuẩn nước ngoài đã được chính phủ phê duyệt. Kể từ đó, quận 7 đã từng bước trở thành khu đô thị năng động, thu hút một lượng lớn những khách hàng nhà giàu muốn sở hữu và tận hưởng một không gian sống đúng nghĩa.

Xét về cơ sở hạ tầng giao thông, quận 7 được quy hoạch bất động sản đồng bộ theo chuẩn nước ngoài, từ nhà cửa, cao ốc văn phòng, trung tâm triển lãm, hội nghị quốc tế, nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, đường xá… trong đó, khu Trung tâm đô thị mới (Khu A) là nơi tập trung khu thương mại tài chính quốc tế với các cao ốc văn phòng, khu mua sắm như Lotte Mart, Crescent Mall, trung tâm triển lãm, sàn giao dịch chứng khoán…khu, Hồ Bán Nguyệt mô phỏng theo mô hình Vịnh Singapore, khu Kênh Đào mô phỏng theo mô hình Khu Kênh Đào Hoa Kỳ, Khu Y tế Điều Dưỡng với Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Việt Mỹ, trung tâm thể thao hiện đại Women’s Health, California Fitness & Yoga Center, Saigon Sport Club…

Cầu Ánh Sao - một trong những biểu tượng nổi bật tại Quận 7

Cho đến thời điểm năm 2017, quận 7 vẫn giữ vị thế tiên phong và là mảnh đất màu mỡ để nhiều chuyên gia bất động sản đầu tư. Có thể kể đến như: The Park Residence Nguyễn Hữu Thọ (đang bàn giao nhà), Sunrise City, Dragon Hill, khu đô thị Him Lam, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,...

Quận 2 - phố Đông thành phố và tiềm năng phát triển

Nếu quận 7 là một Singapore thu nhỏ đã thành hình thì ngược lại quận 2 giống như một đại công trình xây dựng ngổn ngang với tuyến metro đang dần lộ rõ hình hài, những khu căn hộ cao cấp mang phong cách châu Âu hiện hữu như The Estella, Cantavil Premium, The Vista, Đảo Kim Cương… chen giữa những khu biệt thự đẳng cấp ven sông hay các dự án đang được xây dựng như Masteri An Phú, The Sun Avenue, Vista Verde, Gateway Thảo Điền,…

Theo quy hoạch của TP.HCM, khu Đông là khu vực được thành phố đầu tư về cơ sở hạ tầng để trở thành khu vực phát triển mạnh mẽ nhất trong giai đoạn 2010 – 2020, trong đó có thể kể đến các tuyến vành đai đường cao tốc như: Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên.

Quận 2 cũng là nơi tập trung các trung tâm mua sắm lớn như Metro, Parkson, Central Mart, Lotte Cinema, trường mầm non, trường tiểu học quốc tế như Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh, Trường Quốc tế Đức…

Quận 2 được đánh giá cao nhờ cảnh quan sống xanh, phong thủy sông Sài Gòn và dải rừng phòng hộ mang đầy hơi thở tự nhiên. Những khu biệt thự yên tĩnh ở Thảo Điền, Đảo Kim Cương - nơi được ví như resort 5 sao ngay giữa lòng thành phố, khu đô thị mới Sala Đại Quang Minh, khu biệt thự Holm Villa… đang được đánh giá là những nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng.

So sánh Quận 7 - Quận 2 và giải pháp cho nhà đầu tư

Xét về vị trí: Ở thời điểm hiện tại, quận 7 có lợi thế hơn quận 2. Tuy nhiên trong tương lai không xa, khi cơ sở hạ tầng hoàn thành thì nơi đây có một vị trí chiến lược vô cùng hoàn hảo. Tâm lý người dân thường nghĩ quận 7 thuộc khu trung tâm và nằm trong nội thành thành phố vì ở đây có Phú Mỹ Hưng hiện hữu và lớn hơn khu Thảo Điền. Thêm nữa, đây còn là nơi thường diễn ra các hội nghị và sự kiện lớn, nổi bật là cầu ánh sao, trung tâm triển lãm Sài Gòn,…

Xét về Khu dân cư hiện hữu: quận 7 phát triển trước quận 2 nên cộng đồng dân cư đã hiện hữu, nơi đây gắn liền với nhiều địa danh nổi tiếng, giới nhà giàu và người có thu nhập cao thường chọn nơi đây để an cư, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh và cao cấp.
Nếu quận 7 có khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì quận 2 có khu Thảo Điền
Nếu quận 7 có khu đô thị mới Him lam Tân Hưng thì quận 2 có khu An Phú, An Khánh.

Có thể thấy ở thời điểm hiện tại, tính quy mô và mức độ hoàn thiện của quận 7 nhỉnh hơn quận 2, đồng thời giá đất quận 7 cũng cao hơn so với quận 2.

Xét về Tiện ích: Quận 2 nằm trong đề án quy hoạch mới của thành phố. Tuy nhiên khu vực quận 2 cũng có nhiều tiện ích hiện hữu như: Metro, khu biệt thự Thảo Điền, view sông Sài Gòn, trung tâm mua sắm ở các dự án như Catavie, Estalla, Thảo Điền Pearl, các trường học quốc tế. Trong khi đó, quận 7 lại sở hữu hệ thống tiện ích vùng khủng như: Lotte Mart, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, khu vui chơi và tổ chức sự kiện cầu ánh sao và hồ bán nguyệt, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, rất nhiều trường học quốc tế cùng các trường đại học như Tôn Đức Thắng, RMIT, học viện cảnh sát nhân dân, khu vui chơi giáo trí Vikisd…

Xét về Giao thông: Khoảng cách từ quận 7 đến quận 1 cũng tương đương với khoảng cách từ quận 2 đến quận 1. Tuy nhiên, định kiến về quận 2 là khu vực ngoại thành và quận 7 là khu vực nội thành đã ảnh hưởng đáng kể đến quyết định khu vực mua nhà của nhiều người.

• Từ quận 7 sang quận 1 có nhiều con đường, song cũng thông qua các cầu như Khánh Hội, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ.
• Từ quận 2 sang quận 1 người dân phải di chuyển qua hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm hoặc cầu Sài Gòn .

Nên mua nhà ở quận 7 hay quận 2?

 Xét về Giá bán: Mặt bằng giá bán bất động sản quận 7 cao hơn so với bất động sản quận 2. Giá bán đất khu đô thị Him Lam Tân Hưng rơi vào khoảng từ 60 triệu/m2, trong khi đó đất khu Thảo Điền chỉ khoảng 50 triệu/m2. Sở dĩ giá quận 7 cao hơn giá quận 2 là vì quận 7 đã hiện hữu. Tuy nhiên quận 2 lại có lợi thế về bài toán quy hoạch tổng thể.

>>> Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2: https://goo.gl/3E49S6

Xét về Tiềm năng phát triển: Có một điều không thể phủ nhận rằng quận 2 sẽ là nơi có tiềm năng phát triển mạnh hơn quận 7 bởi quận 2 phát triển sau nhưng được chú trọng đầu tư về mọi mặt (giao thông, hạ tầng, tiện ích, cảnh quan,….). Trong tương lai, khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì nơi đây sẽ hình thành thương hiệu và giá trị gia tăng. Tuy nhiên nơi đây vẫn tồn tại nhiều rủi ro vô hình như: Liệu thời gian hình thành khu dân cư hiện hữu là bao lâu, sẽ mất nhiều thời gian để gây dựng và xây dựng nên một thương hiệu quận 2,…

Lời khuyên hữu ích:

Mua để ở chọn quận 2 và quận 7 đều được: Tuy nhiên, nếu bạn mong muốn một nơi an cư với cộng đồng hiện hữu, khu dân cư đông đúc và sầm uất, đặc biệt ngân sách rủng rỉnh thì quận 7 là khu vực đáng cân nhắc.

Mua để đầu tư thì nên chọn quận 2: Với quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông đang trên đà hoàn thiện, đặc biệt là khu vực chịu ảnh hưởng tích cực của tuyến metro, đặc biệt giá bán khá cạnh tranh, đây sẽ là “miếng bánh ngon” mà các nhà đầu tư nhạy bén nên để tâm.

Đọc thêm nhiều thông tin mua bán căn hộ quận 2:

• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
• dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
• Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Căn hộ quận 2: The CBD đã giao nhà

Căn hộ huyện hai The CBD là Dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại khu trọng tâm hành chính Quận: UBND, Công An, Bảo hiểm, Điện lực, Thuế… đây là một trong các nguyên tố chủ chốt để các bạn chọn nơi này an cư và đầu cơ.

>>> đọc thêm căn hộ cao cấp quận 2 hcm

Căn hộ huyện 2: The CBD đã giao nhà

Căn hộ The CBD đã giao nhà, với hơn 200 hộ đã nhận nhà và sinh sống. ngày nay chỉ còn 11 căn hai PN có bề ngoài tối ưu: 2 PN, 2WC, mọi ko gian đều thoáng mát. nếu bạn cần 1 căn hộ để ổn định gia đình thì The CBD là sự chọn lọc hợp lý nhất hiện nay.



NHỮNG LÝ DO NÊN MUA CĂN HỘ THE CBD QUẬN 2

Có nhà Ở Ngay
Chỉ Thanh Toán 50% là Nhận Nhà.
Giá tốt Nhất Quận 2: chỉ 1,446 tỷ/căn 2PN. (chỉ bằng 50% giá so với những dự án xung quanh)
Vị trí ngay khu Hành Chính Quận 2, liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tận hưởng Hồ Bơi tràn 600 m2
Đảm bảo đủ chỗ đậu xe hơi, với 2 tầng hầm rộng toàn khối đế.

Tiện ích cao cấp: Siêu thị Coop Mart, nhà trẻ, phòng GYM, Khu thương mại và giải trí Snow Town của Nhật Bản (nhà tuyết, trượt tuyết).

Tiện ích xung quanh: Trường học, Bệnh viện, UBND Quận, Công An Quận… An ninh tuyệt đối. Số lượng có hạn, chỉ còn 11 căn cuối cùng. Mua trực tiếp CĐT, liên hệ để xem nhà thực tế. Căn hộ cao cấp The CBD Quận 2
VỊ TRÍ VÀNG

Tọa lạc ngay khu Trung Tâm Hành Chính Quận 2
Liền kề khu đô thị Thủ Thiêm
Cách Quận 1 khoảng 10′ đi xe
Căn hộ The CBD tọa lạc tại khu Trung Tâm Hành Chính Quận 2
Tọa lạc tại trung tâm của Quận 2, mặt tiền đường Đồng Văn Cống:

♦ Chỉ 6 km (10 phút) đến trung tâm Quận 1 qua Đại lộ Mai Chí Thọ.

♦ Chỉ 3 km (5 phút) đến khu đô thị mới Thủ Thiêm

♦ 500 m đến các cơ quan hành chính Quận 2: UBND, Thuế, Bảo hiểm, điện lực, công an quận…

♦ 1-3 km đến các trường học trong nước và Quốc tế: Quốc tế Úc, Quốc tế Anh, Quốc tế Mỹ…

♦ Khoảng 7 km (12 phút) đến Phú Mỹ Hưng Quận 7.
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE CBD QUẬN 2

♦ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Phước Thành

♦ Diện tích khu đất: 30.287m2

♦ Quy mô: 3 Block

♦ Tầng cao xây dựng: 21 tầng bao gồm: 4 tầng thương mại, 17 tầng căn hộ và 2 tầng hầm

♦ Tổng số căn hộ: 620 căn hộ

♦ Diện tích căn hộ: 63.11m2; 63.37m2; 80.22m2

♦ Ngày khởi công: 15/04/2013

♦ Thời gian bàn giao: Đã bàn giao

Có nên mua căn hộ quận 2 hay khu khác?

vì sao xu thế chọn tậu bất động sản hiện tại lại chuyển hướng sang các khu vực ven Sài Gòn, những khu thành thị lớn ở huyện hai, điển hình là khu Thảo Điền, khu An Phú - An Khánh, khu Cát Lái, khu Nam Rạch mẫu,…

>>> đọc thêm căn hộ quận 2 hcm

với nên mua nhà thị xã 2 hay khu khác?

cơ sở vật chất bứt phá, kết liên khu vực thấp. cơ sở vật chất luôn đóng vai trò "cú hích" cho bất động sản. Tại huyện 2, sự lột xác mạnh mẽ của cơ sở, đặc trưng là hệ thống liên lạc đã làm cho khu Đông Sài Gòn trở tình thật điểm của giới đầu tư trong những năm trở lại đây. nổi trội là các trục đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lương Định Của,..





Sự hình thành và phát triển của hạ tầng giao thông sẽ tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản xung quanh. Quận 2 hiện là khu vực có sức hút mạnh mẽ trên thị trường địa ốc bởi nằm ngay cửa ngõ khu Đông thành phố và nằm trong đề án quy hoạch phát triển chính của TP.HCM. Các trục đường chính đang phát triển gồm: Trục Xa Lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm kết nối từ Đông sang Tây, tuyến metro đang dần được hành thành, cùng với tuyến đường vành đai,… hứa hẹn tạo nên sự thay đổi ngoạn mục cho thị trường bất động sản khu vực.




Trong vòng 10 năm trở lại đây, Quận 2 có hơn 10 dự án hạ tầng lớn nhỏ đã và đang hình thành với tổng chi phí lên tới 250.000 tỉ đồng, chiếm 70% số tiền đổ vào các tuyến giao thông toàn thành phố. Đây là động lực chính làm thay dổi diện mạo của trục phía Đông thành phố, khiến khu vực này trở thành điểm nóng hấp dẫn nhiều nhà đầu tư và khách hàng.
Tiềm năng phát triển đã được chứng thực

Yếu tố quan trọng không kém khiến nơi đây luôn thu hút sự đầu tư về bất động sản chính là tìm năng phát triển lớn, quỹ đất rộng, quy hoạch phù hợp với cảnh quan môi trường sống. Trong khi các khu vực trung tâm thành phố ngày càng "đất chật người đông", khan hiếm mảng xanh, ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn thì khu vực quận 2 lại được ưu ái với quỹ đất rộng, khoảng thiên nhiên trong lành, yên tĩnh để nghỉ ngơi thư giãn sau một ngày làm việc mệt nhọc. Đó là lý do tại sao xu hướng chọn mua bất động sản ngày nay lại chuyển hướng sang các khu vực ven Sài Gòn, các khu đô thị lớn ở quận 2, điển hình là khu Thảo Điền, khu An Phú - An Khánh, khu Cát Lái, khu Nam Rạch Chiếc,…




Thêm nữa, can ho quận 2 lại được sự ưu ái khi sở hữu đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn, nhiều dự án đã được chủ đầu tư mạnh dạn khai thác tối đa mảng xanh, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên. Hầu hết các dự án được triển khai ở quận 2 đều chú trọng đầu tư đến tiện ích nội khu, thiết kế không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của nhiều gia đình trẻ.
Khu vực tập trung nhiều dự án của các ông lớn

Các dự án được hưởng lợi từ sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông giúp giá trị căn hộ và khả năng sinh lời tăng rõ rệt. Đây là điểm đặc biệt giúp duy trì sức nóng của thị trường bất động sản trong năm nay. Khu vực quận 2 tập trung khá nhiều dự án nổi bật của các chủ đầu tư uy tín. Ngay từ khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên hình thành, hàng loạt các dự án ăn theo tuyến metro của các ông lớn mọc lên, hình thành nên cụm khu dân cư hoàn chỉnh như: Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Gateway Thảo Điền, Palm City, Lakeview City, Centana Thủ Thiêm,…




Đơn cử như, ngay khi tuyến Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, Tỉnh lộ 25 xây xong, giá các dự án lân cận đều tăng lên gấp 4-5 lần. Hiện tại, giá chào bán của các dự án căn hộ cao cấp tại đây tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố.
Một số ưu điểm khi mua chung cư căn hộ quận 2:

Liền kề quận 1, chỉ mất 5 -10 phút để di chuyển về khu trung tâm, nhưng giá chỉ bằng ½ giá quận 1
Quận 2 có tốc độ phát triển tốt, trong tương lai rất có thể sẽ sáp nhập với Quận 1, giá bán căn hộ sẽ tăng trong tương lai.
Tập trung nhiều dự án mới đang mở bán, giá tốt, chính sách bán hàng linh hoạt, mang lại nhiều sự lựa chọn.
Tỉ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê hoặc đầu tư bán lại cao vì gần nhiều công trình giao thông trọng điểm.
Là khu vực thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài đổ vào
Khu vực tập trung nhiều cư dân ngoại quốc về sinh sống, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại và đa bản sắc.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 trong tuần qua:

Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard
dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ
Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)

Căn hộ Citi Home thực sự là một giải pháp tuyệt vời cho những người có thu nhập thấp sở hữu căn hộ ngay tại trung tâm.

>>> Ngoài ra, bạn cũng có thể cập nhật thông tin thị trường mua bán nhiều dự án căn hộ quận 2, dự án căn hộ quận 9... và nhiều khu vực khác. 

Căn hộ Citi Home ( Kiến Á) nằm trong tổng thể khu biệt thự cao cấp Ventura. Và thị trường tại Quận 2 hiện đang rất sôi động với nhiều dự án đất nền và căn hộ nhưng đa phần người dân không tiếp cận được vì giá còn khá mắc. 

Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)

1.Tổng quan dự án Căn hộ Citi Home

Căn hộ Kiến Á Citi Home với những ưu điểm vô cùng lớn như:
- Di chuyển bằng đường Vành Đai Trong về Phú Mỹ Hưng thuận tiện qua cầu Phú Mỹ
- Sắp tới quảng trường lớn nhất Việt Nam đang được hoàn thiện, đây chính là trung tâm văn hóa chính trị của toàn thành phố.
- Cơ sở hạ tầng của khu vực ngày càng hoàn thiện với những tuyến đường cao tốc và các tuyến tàu điện ngầm sẽ khai trương vào năm 2017
- Trường mầm non, trường tiểu học đã đưa vào hoạt động tại khu vực. Chỉ cần đi bộ 2 phút sẽ đến cụm trường học lớn nhất Quận 2. Sắp tới sẽ hoàn thiện trường Trung Học Cơ Sở và trường Phổ Thông Trung Học.
- Đã khánh thành Bệnh viện Quốc Tế Phúc An Khang ở đường Đồng Văn Cống, cách CitiHome 5 phút xe máy.
- Căn hộ Kiến Á có diện tích nhỏ 50-60 m2, loại diện tích này khó kiếm ở quận 2, chỉ trừ các căn hộ tái định cư.
- Với gói hỗ trợ 30.000 tỷ với lãi suất 5%, người dân dễ dàng tiếp cận và mua cho mình căn hộ ưng ý.
Chủ đầu tư Kiến Á cam kết bảo đảm về chất lượng công trình:
- Sử dụng vật liệu hoàn thiện tương đương các dự án căn hộ trung bình khá trên thị trường
- Đây là dự án căn hộ diện tích nhỏ đâu tiên tại khu vực quận 2
- Dự án nằm cạnh công viên dài 300m
- Nằm cạnh cụm trường học lớn nhất Quận 2
- Là điểm kết nối giữa Quận 7 và Quận 2 và đường Cao tốc Long Thành, đến Sân bay Quốc Tế Long Thành đã chính thức khới công xây dựng và thông xe.
- Nằm gần cụm cơ quan hành chính Quận 2: UBND Quận, Cục Thuế, Tòa Án, Công An, cụm Ngân Hàng, Bưu Điện

2.Vị trí dự án Căn hộ Citi Home

Căn hộ Kiến Á tọa lạc tại Phường Cát Lái Quận 2. Gần đường Vành Đai Trong và Đại Lộ Mai Chí Thọ. Dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố chưa đầy 15 phút. Về Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ chỉ mất 12 phút, về Quận 1 chỉ 15 phút. Thuận tiện về Vũng Tàu và các tỉnh miền Đông qua cao tốc Long Thành Dầu Giây.

3.Quy mô dự án Căn hộ Citi Home
Dự án Citi Home gồm 4 block nhà, từ 21 tầng đến 23 tầng. Thời gian hoàn thành dự kiến khoảng từ 18-20 tháng
Mật độ xây dựng Căn Hộ Citi Home : 40%
Thời gian triển khai các hạng mục Căn Hộ Citi home :
- Tháng 9/2014, triển khai các hạng mục làm mới: tường rào, cảnh quan, dọn dẹp vệ sinh, thi công nhà mẫu và phòng kinh doanh.
- Tháng 11/ 2014: khai trương nhà mẫu và phòng kinh doanh Can Ho City Home
-Tháng 12/2014: dự kiến xây xong móng, cọc Chung cư Citi Home

4. Tiện ích tại Căn hộ Citi Home

Căn hộ Kiến Á ( Citi Home ) được xây dựng nhằm mang lại nhiều giá trị cao hơn cho cộng đồng. Chủ đầu tư thiết kế Căn hộ Kiến Á với phân khúc giá rẻ nhưng vị trí vô cùng thuận lợi để thể hiện sự cống hiến cho xã hội, cũng như thương hiệu uy tín mà CHỦ ĐẦU TƯ KIẾN Á đã xây dựng trong nhiều năm qua.
Căn hộ Kiến Á ( Citi Home ) mang đến giá trị sống cho cho những gia đình muốn tìm một mái ấm để thỏa khát vọng sống, khát vọng tận hưởng, cũng như giá trị tinh thần tại dự án Citi Home mà TẬP ĐOÀN KIẾN Á tạo ra.

Tiện ích nội khu:
- Cụm trường học hơn 35.000m2 bao gồm mẫu giáo, cấp 1, 2 và 3
- Nhà trẻ, mẫu giáo, khu sinh hoạt cộng đồng
- Công viên, khu vui chơi, khu picnic...
- Trung tâm Thể dục thể thao, spa, Gym, hồ bơi...
- Trung tâm thương mại mua sắm, cafe, giải trí...
Tiện ích ngoại khu:
- Bệnh viện Quốc Tế 10.000m2
- Trung tâm Thể dục thể thao 20.000m2.
- Bưu điện 3.356m2.
- Trung tâm hành chính 8.107m2.
- Trung tâm TDTT rạch chiêc
- Sân Golf quận 2
- Siêu thị, chợ....

5.Giá bán và Phương thức thanh toán tại căn hộ Citi Home

- Căn Hộ City Home có giá bán tốt và rẻ nhất khu vực Quận 2.
- Giá bán Căn Hộ City Home cạnh tranh nhất trong khu vực.
* Giá bán căn hộ Citi Home :
+ Giá thấp nhất chỉ trên 800 triệu/căn . Giá chưa bao gồm VAT.
+ Giá trung bình cho căn diện tích 56m2 khoảng 830 triệu/căn, 2PN, 2WC. Giá chưa bao gồm VAT

Phương thức thanh toán Căn hộ City Home (Citi Home) trong 2 năm không lãi suất.
Ngân hàng hỗ trợ 70% giá trị căn hộ áp dụng gói hỗ trợ 30.000 tỷ với lãi suất 5% từ 10 đến 15 năm
ĐĂNG KÝ GÓI HỖ TRỢ LÃI SUẤT 30.000 TỶ, LÃI XUẤT 5%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ CITI HOME :
- Đợt 1 : thanh toán 15% ký hợp đồng.
- Đợt 2 đến đợt 8 : thanh toán 4%/tháng.
- Đợt 9 đến đợt 17 : thanh toán 3%/tháng.
- Đợt 18 : thanh toán 25% sau 17 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.
- Đợt 19 : thanh toán 5% sau 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng.

Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopark?

Căn nhà xã đắt nhất tại Khu thành thị Ecopark được chủ đầu tư - đơn vị CP đầu tư và phát triển thị thành Việt Hưng giới thiệu.

>>> tuy nhiên, bạn cũng sở hữu thể cập nhật thông tin thị phần BĐS tại phía Nam. Tại TPHCM, thị trường tậu bán BĐS, nhất là khu vực đang được đa dạng nhà đầu tư mang loại hình căn hộ quận 2 hcm, căn hộ quận 2, Dự án căn hộ thị xã 9... Và rộng rãi khu vực khác.

Đây là loại nhà thị trấn cao cấp Marina Arc, 1 trong ba sản phẩm hạng sang của quá trình 2 Dự án Khu đô thị Ecopark, vừa được chủ đầu tư - công ty CP đầu cơ và lớn mạnh đô thị Việt Hưng giới thiệu. Mỗi căn 280m2 giá khoảng 36 tỷ đồng, cá biệt sở hữu căn rộng 630m2 với giá lên tới 100 tỷ đồng.


hồ hết những căn nhà phường ở đây đều cao 9 tầng nhìn thẳng ra hồ nước với diện tích gấp một,5 hồ Hoàn Kiếm, lấy cảm hứng trong khoảng các toà nhà bề thế trên những con thị trấn thương mại sầm uất bao loanh quanh hồ Hoàn Kiếm như Đinh Tiên Hoàng, Hàng Khay…




Các toà nhà được định hướng xây dựng để đầu tư, làm khách sạn boutique, căn hộ 5 sao, văn phòng cho thuê... và sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2018. Các toà nhà phố Marina Arc ôm sát vịnh hồ Aqua Bay

Ông Nguyễn Dũng Minh - Phó tổng giám đốc Vihajico - Ecopark cho biết, các sản phẩm hạng sang này nằm trong chiến lược chuyển hướng sang mảng bất động sản cao cấp của công ty.


Đây là thời điểm tốt để Ecopark tiếp cận thị trường cao cấp bởi tầng lớp thượng lưu ngày càng tăng, xu hướng chọn nhà của người dân thay đổi, chú trọng vào tiện ích, không gian sống. Tổng vốn đầu tư cho các sản phẩm hạng sang ở giai đoạn 2 lên đến 20.000 tỷ đồng.


"Dòng sản phẩm hạng sang vừa ra mắt sẽ là "mảnh ghép" hoàn chỉnh của bức tranh khu đô thị phức hợp có tổng vốn đầu tư lên đến gần 10 tỷ USD", ông Minh nói. Ngoài nhà phố, chủ đầu tư còn xây dựng quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand mang thiên hướng Đảo Cọ Palm Island kỳ vĩ tại Dubai, tập trung nhiều căn biệt thự thượng lưu.



Quần thể biệt thự đảo Ecopark Grand với hình thái mỗi đảo là một dải đất vươn mình ra mặt nước Ecopark Grand có sự tham gia của 5 tập đoàn thiết kế danh tiếng trên thế giới, nổi tiếng với những công trình thế kỷ như Raffles Hotel - tượng đài quốc gia Singapore, 65 Bay Street ở New Jersey; The Parc at White Rock ở Dalllas Texas; JW Marriott Resort & Spa ở California, Mỹ…


Quần thể này còn quy tụ nhiều tiện ích hạng sang dành riêng cho giới nhà giàu, đặc biệt là những người thành đạt, có địa vị, nhiều kinh nghiệm sống và tầm ảnh hưởng trong xã hội.


Cư dân Ecopark Grand được đưa đón bởi dòng xe cao cấp của Maybach. Khu vực club house sở hữu riêng thuyền canô phục vụ cư dân và khách tham quan nội khu biệt thự đảo; đội ngũ nhân viên concierge sẵn sàng phục vụ 24/7.


Ecopark còn kết hợp với hàng loạt thương hiệu thời trang xa xỉ như tập đoàn LVMH, Bvlgari, Tumi, Louis Vuitton, Gucci hay Bvlgari… để cư dân có đặc quyền ưu tiên khi mua các thiết kế, mẫu mới trong bộ sưu tập số lượng giới hạn và được phục vụ ngay tại nhà.


Tại vịnh hồ Aqua Bay, Ecopark cũng giới thiệu những căn hộ phiên bản giới hạn, dành cho những khách hàng đam mê "hàng độc bản". Biệt thự độc bản giữa lưng chừng trời The CollectionThe Collection là tên gọi dành riêng cho gần 200 căn hộ cao cấp với các sản phẩm: Penthouse duplex, Golf200, Aqua150, Shophouse và căn hộ sân vườn Aqua Garden.



Căn hộ The Collection đều sở hữu tầm nhìn kép xuyên suốt chiều dài của vịnh hồ trung tâm hoặc sân golf. Trong số này có tới hơn 100 căn sở hữu thang máy riêng. Chỉ trong vòng khoảng nửa tháng giới thiệu sản phẩm ra thị trường, toàn bộ các căn penthouse, shophouse và Aqua Garden đã được chủ đầu tư chào bán thành công.

Nhân sự kiện ra mắt, Ecopark đã dành tặng cho đồng bào lũ lụt miền Trung 100 căn nhà nổi chống lũ thông qua quỹ Tấm lòng Việt của Đài Truyền hình Việt Nam.

Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gardenville Tây Hồ

Khu căn hộ cao cấp quận 2 hcm Grand Gardenville Tây Hồ với vị trí nằm tại trung tâm mảnh đất Hồ Tây phong thủy đắc địa, gia chủ cũng nhờ thế mà thừa hưởng chiếc tài lộc trong khoảng vượng khí nơi đây khi có một căn nhà trong Grand Gardenville.


>>> Bạn cũng với thể cập nhật phổ quát thông báo tậu bán BĐS tại TPHCM,nhất là các khu căn hộ thị xã 2, quận 9 nơi mang đa dạng Công trình cùng chủ đầu tư uy tín và được nhiều người săn đón.

Khu vi la đương đại giữa lòng thủ đô: Grand Gardenville Tây Hồ. Được vun đắp bởi chủ đầu cơ uy tín Ciputra (Indonesia) mang bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Ciputra Hà Nội như một mô phỏng tiên phong gương mẫu đạt tiêu chuẩn Quốc tế. Khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ là Dự án mới nằm trong lòng Ciputra, vừa thừa hưởng các trị giá và đẳng cấp sẵn mang của khu thành thị, vừa sở hữu những nét riêng tiên tiến và độc đáo trong cơ sở vật chất kiến trúc.





Tuy nằm ngay trong lòng đô thị, nhưng Grand Gardenville Tây Hồ lại hoàn toàn tách biệt trước những huyên náo chốn phồn hoa, hướng ra công viên rộng 25 ha và có mặt sông hồ chạy quanh tạo cảnh quan thư thái, trong lành. Ngoài ra, việc tiếp giáp với đường trục 40m, 2 làn kết nối đường Võ Chí Công dẫn lên Cầu Nhật Tân và đường Phạm Văn Đồng, cũng như hướng đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài góp phần di chuyển lưu thông tại khu vực này vô cùng dễ dàng thuận lợi hơn bao giờ hết.



Thiết kế tinh tế, hài hòa giữa thiên nhiên và con người khiến khu biệt thự thể hiện sự đẳng cấp và giá trị sống thượng lưu. Đặc biệt hơn cả, do vị trí nằm tại trung tâm mảnh đất Hồ Tây phong thủy đắc địa, gia chủ cũng nhờ thế mà được hưởng cái tài lộc từ vượng khí nơi đây khi sở hữu một căn nhà trong Grand Gardenville.


Trong bối cảnh diện tích nhà ở ngày một thu hẹp, tìm được một ngôi nhà với cảnh quan môi trường thiên nhiên, chất lượng tiện ích sống cao cấp là ước mơ của rất nhiều người. Grand Gardenville Tây Hồ ra đời, thỏa mãn tất cả những mong mỏi trên. Tuy nhiên, với số lượng 161 căn biệt thự có hạn, thì chỉ những nhà đầu tư có tầm nhìn xa và nhanh tay mới sở hữu được một căn biệt thự đẳng cấp như vậy.


Để chia sẻ rộng rãi đầy đủ thông tin, ưu đãi đặc biệt hấp dẫn cùng nhiều phần quà giá trị như một sự tri ân tới khách hàng cho đợt bán hàng lớn nhất trong năm này, Khu đô thị Ciputra Hà Nội tổ chức lễ mở bán chính thức Khu biệt thự Grand Gardenville Tây Hồ bắt đầu từ 14h - 17h giờ ngày 25/11/2017 tại Ballroom-Ciputra Club, Ciputra Hanoi.


Những khách hàng khi mua biệt thự Grand Gardenville sẽ được hưởng một số chính sách hấp dẫn như: Cơ hội bốc thăm trúng thưởng gói nội thất cao cấp trị giá lên tới 1,8 tỷ đồng dành cho khách hàng đăng ký mua; chiết khấu 1% cho khách hàng thanh toán ngay 50% khi ký hợp đồng.


Ngoài ra, ban tổ chức sẽ trao tặng mỗi khách hàng tham dự sự kiện 01 voucher Lunch Dimsum Buffet tại nhà hàng Ah Yat - Ẩm thực Trung Hoa đệ nhất trong khuôn viên Ciputra Club và 20 cơ hội nhận thẻ tập Gym trị giá 2.900.000 đồng khi đăng ký online và tham dự sự kiện.

dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ

Giữa hàng loạt Dự án chung cư, căn hộ cao cấp mọc lên như nấm, chiếc tên One Verandah được nói tới như 1 điểm sáng tại khu Thạnh Mỹ Lợi kể riêng và huyện 2 đại quát. Vậy, điều gì của One Verandah đã tạo nên sự khác biệt Đó so có các Công trình khác trong cùng khu vực?

căn hộ cao cấp One Verandah view sông trong sạch, thoáng đãng cũng như thỏa mãn điều kiện sống quanh đó thấp nhất. dòng giá 55 triệu/m2 là một Báo cáo hoàn toàn xứng đáng!

>>> Xem thêm nhiều thông báo về căn hộ cao cấp quận 2 hcm

So mang các Dự án khác trong cùng khu Thạnh Mỹ Lợi, giá của One Verandah sở hữu vẻ cao hơn lúc Con số để mang thể với được là 55 triệu/m2, khi mà các người "anh em" như Feliz En Vista hay Vista Verde sở hữu giá chỉ từ 36-45 triệu/m2. Thật ra One Verandah có thật sự quá đắt đỏ tương tự không? Câu tư vấn là hoàn toàn không!





Ông bà ta xưa đã có câu "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", có nghĩa là khi chọn nhà, thứ tự ưu tiên sẽ là gần chợ, gần sông rồi mới đến gần đường. Tuy nhiên, đối với cư dân ở những khu căn hộ cao cấp thế này, nhu cầu "cận thị" không cao, vì thế, người ta sẽ cân nhắc nhiều cho "cận giang". Bởi họ có thể tận hưởng trọn vẹn được khí trời, làn gió mát trong lành của mẹ thiên nhiên cũng như ngắm nhìn trực diện khoảng bao la của mặt sông. Giữa một thành phố lớn đang ngày càng phát triển và hiện đại hóa, khó có thể tìm được một vị trí như vậy. Mà lẽ dĩ nhiên, cái gì càng khó càng quý hiếm, và thu hút một bộ phận khách hàng không nhỏ, nên giá cho những căn hộ này chắc chắn sẽ cao hơn bình thường.

"Người ta thích view sông bởi những khu đất ven sông càng ngày càng khan hiếm. Đó là lý do mà rất nhiều dự án lấy view sông như một điểm nhấn và thế mạnh để cạnh tranh. Đặc biệt, đối với căn hộ thì view sông bao giờ cũng có giá cao". Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu thị trường – công ty CBRE Việt Nam cho biết.

Xa hơn khu Thạnh Mỹ Lợi, các dự án căn hộ khác thuộc Quận 2 như Thảo Điền và Thủ Thiêm có giá lên đến 90-100 triệu/m2.

Từ những phân tích trên, ta thấy được rằng chỉ chênh lệch khoảng 10 triệu/m2, bất kỳ khách hàng nào cũng có thể sở hữu được một căn hộ cao cấp One Verandah view sông trong lành, thoáng đãng cũng như thỏa mãn điều kiện sống xung quanh tốt nhất. Cái giá 55 triệu/m2 là một con số hoàn toàn xứng đáng!
Hệ thống cảnh quan hiện đại và độc đáo

Đối với bất kỳ một dự án bất động sản nào, từ dịch vụ giải trí đến nghỉ dưỡng, từ cao cấp đến bình dân, thì hệ thống cảnh quan luôn đóng vai trò quan trọng nhất nhì. Với One Verandah cũng không là ngoại lệ.

Được chính đơn vị thiết kế nổi tiếng COEN đến từ Singapore phụ trách, cảnh quan của One Verandah được phủ bởi một màu xanh mát hài hòa. Không chỉ mang lại cảm giác ấm cúng của tình thân cho 779 gia đình mà còn góp phần tạo nên một không gian sống "xanh", là lá phổi điều hoa không gian sống cho cư dân nơi đây.

Dành hẳn 8000m2 cho tổ hợp tiện ích của dự án, chủ đầu tư Mapletree đã đưa vào đó những điểm sáng trong dịch vụ giải trí mà các dự án khác chưa từng có.Tiêu biểu nhất có thể kể đến khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em. Chú trọng vào việc ươm mầm cho thế hệ tương lai của đất nước, One Verandah luôn ưu tiên chăm chút cho những tiện ích cho trẻ em khi phân chia riêng 2 khu vui chơi khác nhau dành cho các bé ở 2 độ tuổi khác nhau, đó là 3-5 tuổi và 5-12 tuổi. Ở riêng mỗi khu sẽ có các trò chơi vận động và cả trí tuệ phù hợp với sự phát triển của các bé, cũng như có thêm những người bạn đồng trang lứa.

Một tiện ích khác chính là hồ bơi bốn mùa. Có cái tên đặc biệt như vậy là vì hồ bơi này được thiết kế đặc biệt giúp cho người bơi tránh được ánh nắng vào giờ trưa cũng như cảm giác ấm áp, không quá lạnh nếu bơi đêm hay sáng sớm. Ngoài ra còn có hồ cho trẻ em, hồ bơi tràn bờ, hồ Olympic 50m, hồ tạo sóng,… dành cho cư dân trải nghiệm theo nhu cầu và sở thích của mình.

Bên cạnh đó, khu thể dục thể thao tại dự án One Verandah được đầu tư rất đầy đủ, với phòng tập GYM, sảnh tập yoga và thiền, sân bóng đá mini, sân bóng rổ, đường chạy bộ, sân tennis, khu tập dưỡng sinh,… Chắc chắn, đây sẽ là khu vực lý tưởng để mọi cư dân của dự án có thể vận động cơ thể và chăm sóc sức khỏe.

Với những ưu điểm kể trên, không quá khó khăn để bạn nhận ra được vẻ đẹp cũng như giá trị mà One Verandah mang lại. Hãy lựa chọn cho bản thân cũng như gia đình Một Mái Nhà lý tưởng đúng với tên gọi của dự án để cảm nhận được hết sự ấm áp và hạnh phúc của tình thân!

Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2

Căn hộ Centana Thủ Thiêm huyện hai được xây dựng trên khu đất sở hữu tổng diện tích hơn 9000 m2. dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block căn hộ 31 tầng. Đối sở hữu căn hộ, trị giá gia nâng cao sẽ tỷ lệ thuận với tiến độ xây dựng của công trình. cho nên, giá trị gia nâng cao của Centana Thủ Thiêm huyện hai sẽ còn nhiều cơ hội nâng cao giá.

>>> đọc thêm dự án HaDo Centrosa Garden quận 10 tphcm

Căn hộ ở diện tích 63m2 – 97m2. bề ngoài hai – 3 phòng ngủ.

cơ sở vật chất lớn mạnh sẽ kéo theo trị giá BĐS gia nâng cao và Thủ Thiêm chính là khu vực đang được đầu cơ và phát triển với tốc độ nhanh. đến năm 2020 hoàn thiện và Thủ Thiêm sẽ phát triển thành trọng điểm tài chính – kinh tế hy vọng đẹp nhất Đông Nam Á.




QUY MÔ CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM QUẬN 2

Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 9000 m2. Dự án gồm 2 block. Block office-tel cao 15 tầng. Block căn hộ 31 tầng.
02 tầng hầm thông với DT: 9.604 m2
Diện tích Dịch vụ – Thương mại: 18.079 m2
Đất xây dựng cây xanh: 2.890 m2
Công viên Safari đã hoàn thành rộng 5.000 m2
Mật độ xây dựng toàn khu 37%

Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 có tất cả 618 căn. Các căn hộ officetel diện tích từ 40m2 – 70m2. Căn hộ ở diện tích 63m2 – 97m2. Thiết kế 2 – 3 phòng ngủ.

Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 được thiết kế theo phong cách Contemporary. Tất cả các căn hộ đều rất hiện đại, trẻ trung, linh hoạt theo đúng “chuẩn” của doanh nhân.
5 LÝ DO NÊN CHỌN CĂN HỘ CENTANA THỦ THIÊM QUẬN 2
Lợi thế về giá
VinHome Central Park: 44 -55 triệu/m2
Empire City: dự kiến 58 triệu/ m2
Palm Height: từ 33-36 triệu/ m2
Feliz en Vista: 40 – 47 triệu/m2
Đảo Kim Cương – block Bahamas: 45 – 55 triệu/m2
The Sun Avenue: 38 triệu/m2 – 45tr/m2
Water Bay: dự kiến 3000$/m2
Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2, từ 30 triệu/m2, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế hợp lý.
2. Giá trị gia tăng bền vững

Centana Thủ Thiêm quận 2 có giá thấp hơn những dự án cùng phân khúc khác trên thị trường nên biên độ tăng giá cao và luôn hấp dẫn đối với khách hàng.

3. Tính thanh khoản cao

Thủ Thiêm đang là đại công trường được xây dựng với tốc độ cao. Đến 2020 đi vào hoàn thiện, lúc này sẽ thu hút 1 lượng lớn dân cư dịch chuyển về đây sinh sống, làm việc, lưu trú.

Dự kiến sẽ có 145 ngàn người cư trú và 219 ngàn người làm việc thường xuyên, 1 triệu lượt khách vãng lai/ ngày vào những ngày lễ… Do vậy nhu cầu mua, thuê nhà ở sẽ rất cao.

Liền kề trung tâm SG (Q1, 3, 4, Bình Thạnh…). Di chuyển bằng những con đường lớn, không kẹt xe nên căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 còn là lựa chon cho những khách hàng đang làm việc tại khu vực này.


Nằm ngay cửa ngỏ miền Đông, Căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 còn là lựa chọn của những khách hàng sống tại Vũng Tàu, Đồng Nai muốn dịch chuyển về TPHCM để làm việc, mở rộng kinh doanh.


Số lượng căn hộ ít (618 căn) nên mức độ cạnh tranh nội tại dự án rất thấp.
4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn

Giá của căn hộ Centana Thủ Thiêm quận 2 thấp hơn các dự án trong cùng khu vực từ 6 triệu – 20 triệu /m2.


Dòng tiền đầu tư vào Centana Thủ Thiêm rất linh hoạt, chỉ cần thanh toán 50% khách hàng có thể chốt lời. Đặc biệt: Chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà mới thanh toán tiếp => lợi thế về dòng tiền cho khách hàng đầu tư.




Giá bán căn hộ trên thị trường nói chung vẫn đang tăng từ năm 2015 đến nay. Giá 1 số căn hộ trong khu vực:


CBD mở bán 2014 giá 17 triệu/ m2 – nay: 30 triệu/ m2. Vista Verde: mở bán đầu 2015 giá 28 tr/m2 nay42 triệu/ m2

The Sun Avenue, mở bán cuối 2015 giá 33 triệu/ m2 => nay 42 – 45 triệu/m2 => Như vậy, trung bình 12 tháng, giá căn hộ trong khu vực tăng 4 triệu – 10 triệu/m2, tức khoảng 15% – 23%/ năm (Lãi suất tiết kiệm hiện nay là 8%/ năm)
5. Lợi tức cho thuê cao

Đối với khách hàng đầu tư để cho thuê: giá cho thuê tại khu vực: căn 1PN 50m2 giá 12 triệu/ tháng = 150 triệu/ năm; căn 2PN 60m2 giá 15 triệu/tháng = 180 triệu/ năm; căn 3PN 88 – 90m2 giá 20 triệu/ tháng = 240 triệu/ năm.


Như vậy, với 1 căn 88m2, giá dự kiến 2,8 tỷ/ căn (có VAT), trong 12 năm khách hàng sẽ thu hồi vốn;
Office-tel giá cho thuê 300,000đ/m2 = 12triệu. Căn 40m2/ tháng = 144 triệu/ năm. Với giá khoảng 1.45tỷ/ căn 43m2 ( có VAT) thì 10 năm nhà đầu tư đã thu hồi vốn.