UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 1810/QĐ-UBND

công ty cổ phần đầu tư và vun đắp HUD1 vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt là chủ đầu cơ Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư Sky Central trên "đất vàng" 176 Định Công.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định số 1810/QĐ-UBND cho phép chủ đầu cơ liên danh doanh nghiệp cổ phần phân phối - bán buôn VNF1 và doanh nghiệp cổ phần đầu cơ và vun đắp HUD1 chuyển nhượng đa số Dự án công trình tổ hợp thương nghiệp, văn phòng và nhà ở cao tầng tại 176 phố Định Công, quận Hoàng Mai, Hà Nội (tên thương mại của Công trình là Sky Central) cho công ty cổ phần đầu cơ và vun đắp HUD1.

HUD1 nhận chuyển nhượng gần như Công trình Sky Central.

Dự án Sky Central 176 Định Công mang tổng mức đầu cơ 950 tỷ đồng. Quy mô Dự án sau lúc được chuyển nhượng gồm hai tòa nhà tổ hợp thương nghiệp, văn phòng và nhà ở cao tầng cao 26 tầng. Dự án sở hữu tổng diện tích đất 13.461,5 m2; diện tích đất vun đắp công trình 11.080 m2; mật độ vun đắp 40%.

Theo Sở xây dựng TP Hà Nội, Công trình được thực hiện dự định trong khoảng thời gian 48 tháng, tính từ lúc quý III/2016 tới hết quý II/2020.

Để thực hành chuyển đổi chủ nhân trên, UBND TP.Hà Nội giao liên danh đơn vị cổ phần cung ứng - bán lẻ VNF1 và tổ chức cổ phần đầu cơ và xây dựng HUD1 với bổn phận thông tin kịp thời, phần lớn, công khai và giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của người mua và các đối tác can hệ đến Dự án chuyển nhượng (nếu có).

Phối cảnh Công trình Sky Central 176 Định Công.

Trường hợp các bạn hoặc các đối tác có liên quan mang ý kiến về lợi quyền của mình can dự đến Công trình thì liên danh đơn vị cổ phần phân phối- bán sỉ VNF1 và doanh nghiệp cổ phần đầu tư và vun đắp HUD1 mang phận sự khắc phục theo quy định của pháp luật trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng gần như Công trình.

doanh nghiệp Cổ phần đầu tư và xây dựng HUD1 trực thuộc Tổng tổ chức đầu cơ tăng trưởng nhà và đô thị được chuyển đổi cổ phần hóa trong khoảng công ty nhà nước hạng I theo Quyết định số 1636/ QĐ-BXD ngày 3/12/2003 của Bộ xây dựng.

Công trình Sky Central 176 Định Công mặc dù được thông tin dự kiến thực hành trong khoảng quý III/2016 bên cạnh đó trên thực tại, vào cuối năm 2017 Công trình này mới khởi công xây dựng. tạp chí phản ánh Dự án này trước chậm triển khai từng dính phải lùm xùm do bán nhà khi chưa xây xong móng.

Virus-free. www.avast.com

Bất động sản đang là “tầm ngắm”

những kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, vàng hay tiền gửi đang dần kém quyến rũ, khi mà giá BĐS xuống phải chăng đang là "điểm ngắm" của những người với tiền.

vừa mới đây giới đầu tư bất động sản, chuyên gia trong ngành nghề đều cho rằng "bất động sản đang ở vùng đáy". mặc dầu tuyên bố thoát khỏi bất động sản nhưng bầu Đức cách đây không lâu vẫn cho rằng đây là thời điểm "đáy" của bất động sản, và ngừng thi côngĐây cũng là quan điểm của CEO CBRE Việt Nam, ông Marc Towsend, ông từng nói "đã mang các tín hiệu chạm đáy ở một số phân khúc và có sự chuyển hướng",…Liệu rằng điều chậm triển khai sở hữu đủ sức hấp dẫn giới nhà giàu đổ tiền vào bất động sản?

chần chờ

những người mang tiền thường ngần ngừ sở hữu những kênh đầu tư khi tình hình kinh tế còn phổ quát bất ổn. có lãi suất cao trong 2 năm cách đây không lâu thì kênh đầu tư an toàn nhất mà họ chọn lựa là gửi ngân hàng. Đó là câu chuyện của dĩ vãng, nhưng nay mẫu tiền từ lực lượng nhà giàu này lại phải đang được đặt lên bàn cân khi lãi suất gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn.

1 nhà đầu cơ tài chính chia sẻ: "Hiện nay nếu như có tiền tỷ với thể đàm phán mang ngân hàng được mức lãi suất khoảng 8-9% tùy vào lượng tiền phổ quát hay ít, trị giá 10 tỉ thì đạt mức lãi suất khoảng 8,7%. Năm nay lạm phát được dự báo ở mức khoảng 7,8% thì lãi suất thực dương không đáng nhắc, do đó, lợi tức không còn hấp dẫn."

>>> xem thêm

https://www.hoanglongland.vn/biet-thu-cao-cap/biet-thu-quan-2.html

Lãi suất tiền gửi tốt, khiến cho nhà đầu tư này đang suy nghĩ chọn lựa kênh đầu cơ khác, và cứng cáp rằng đây cũng là luồng nghĩ suy của ko ít người sở hữu tiền trong bối cảnh hiện nay. Điều này đang làm giới nhà giàu trằn trọc tìm kiếm kênh đầu cơ khác khả quan hơn, tuy nhiên, có chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay bất động sản như ngày nay thì để đưa ra quyết định cũng ko phải là tiện lợi.

Vàng và tiền gửi kém quyến rũ

với ngoại tệ là đô la lãi suất tiền gửi rất phải chăng 2%, khi mà chậm triển khai nhà đầu cơ ở thời điểm này trông chờ khả năng biến động tỷ giá, tuy nhiên, sở hữu sự kiểm soát chặt chẽ từ chính sách tiền tệ của NHNN, biên độ biến động đô la sẽ rất hẹp.

Theo Tìm hiểu của giới đầu tư, các nhà đầu tư vàng trong các tháng đầu năm 2013 đều lỗ, ko kể nhà đầu tư giỏi biết bắt những con "sóng vàng" hợp lý. Theo biểu đồ giá vàng SJC, trong nửa đầu năm 2013, giá vàng trong nước giảm 22%, vàng toàn cầu giảm 24%. cùng với chậm tiến độ là chính sách kiểm soát thị phần vàng rất chặt chẽ của NHNN, kênh đầu tư vàng gần như chơi còn hấp dẫn. bản tính ngày nay chỉ là tài sản tích lũy, và đầu cơ trung và dài hạn một bí quyết an toàn.

thị phần chứng khoán năm 2013 được cho là với nhiều biến chuyển tốt, thị phần này trong 6 tháng đầu năm nâng cao 26% so có cộng kỳ năm ngoài. tuy nhiên, với đặc thù thị trường sở hữu đa dạng biến động, không ổn định, nên sẽ rủi ro đem là cho nhà đầu tư là rất cao.

Năm 2013 kênh chứng khoán vẫn "hái ra tiền" ví như đầu cơ trúng và đúng. những đơn vị sở hữu kết quả kinh doanh thấp, tiềm lực nguồn vốn mạnh và vay nhà băng ít thường được nhà đầu tư chọn lọc.

Bất động sản đang là "tầm ngắm"

Trong 2 năm qua, giá bất động sản liên tục giảm, nhà đất trong phường giảm khoảng 20-25%, căn hộ khoảng 30-40%, đất Dự án sở hữu nơi giảm 50-60%. phổ biến chuyên gia Nhận định "đây là vùng đáy". do đó, những bất động sản với giá trị thấp, giá phải chăng đang được giới nhà giàu "săn" mạnh, hoặc được giao dịch khá mạnh bởi lực lượng người sở hữu nhu cầu tìm ở thực.

các Công trình bất động sản đáp ứng được 2 mục tiêu là mua để cho thuê được và kỳ vọng ở khu vực mang khả năng nâng cao giá lúc kinh tế bình phục đang là lựa chọn số 1 của giới đầu cơ.

Ông Phan Xuân Cần, chủ toạ Sohovietnam phân tích: "Với các Dự án căn hộ cao cấp, vị trí rẻ đạt mức tỷ lệ lợi tức cho thuê khoảng 8% như Indochina Plaza, còn nhàng nhàng thị trường chỉ vào khoảng 5%. Để cho thuê được thì Công trình chậm triển khai phải ở vị trí tốt, và thường là quần thể có đông đảo nhân thể ích nhà sản xuất và chất lượng căn hộ cao cấp. có mức lợi tức này chỉ ngang bằng tiền gửi nhưng nhà đầu cơ vẫn sẵn sàng lúc có cơ hội mua được bất động sản chậm triển khai có giá phải chăng, bởi họ kỳ vọng vào giá trị BĐS sẽ tăng lên".

Theo Con số của WB cách đây không lâu đưa ra, năm 2013 dự kiến lượng kiều ăn năn chuyển về Việt Nam đạt khoảng 11 tỷ đô la, cao khoảng 2 tỉ USD so sở hữu năm ngoái. Năm trước, tại Tp.HCM lượng kiều ân hận chảy vào BĐS chỉ vào khoảng 23% nhưng năm nay có giá bất động hạ xuống sâu, khả năng lượng tiền này đổ vào BĐS sẽ cao hơn.

​​

Tại Phú Quốc, mang tốc độ phát triển kinh tế - du hý trên 30%

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc:Theo tính toán, một Dự án tại địa phương có lượng du khách tốt và ổn định sẽ với về lợi tức trên 8%/năm, thậm chí sở hữu nơi trên 10%. Tại Phú Quốc, mang tốc độ phát triển kinh tế - du hý trên 30%, lượng du khách đạt sắp 3 triệu năm 2017 

từ nhu cầu nghỉ dưỡng đến nguồn thu cao và ổn định của thị trường ngóc

cùng sở hữu sự lớn mạnh kinh tế, thuê biệt thự nghỉ dưỡng đang trở nên thiên hướng du hý tất yếu của phổ biến gia đình và đội ngũ bạn chỉ mất khoảng cách đây không lâu.

Thuê vi la nghỉ dưỡng đã phát triển thành một trào lưu mới hiện nay. với nhu cầu cao, những khu vi la cao cấp và đạt chuẩn tại các địa phương có lượng du khách phải chăng luôn trong hiện trạng "cháy phòng" vào dịp cao điểm. Nhà đầu cơ bất động sản nhanh nhạy đã bắt đầu nhận thấy 1 thị phần ngỏng mới có thể đem đến nguồn thu cao và ổn định.


"Mặc dù bất động sản nghỉ dưỡng chào bán đa dạng nhưng nguồn cung biệt thự lại ko cao nên tôi cho rằng đây là 1 thời cơ đầu cơ tốt. Tôi đã bắt đầu đầu cơ vào 1 số biệt thự nghỉ dưỡng tại Phan Thiết và Vũng Tàu bắt đầu từ năm 2009. trung bình, mỗi căn vi la sở hữu về lợi tức cho thuê trên 8%/năm. 1 mức rất cao so có đầu tư nhà xã hay căn hộ nội đô.", anh Hoàng Sang, 1 nhà đầu cơ vào vi la nghỉ dưỡng phổ thông năm chia sẻ.


Theo tính toán, một Dự án tại địa phương có lượng du khách tốt và ổn định sẽ với về lợi tức trên 8%/năm, thậm chí sở hữu nơi trên 10%. bởi thế, anh Sang dự định sẽ đầu tư thêm biệt thự biển tại Phú Quốc bởi sự phát triển du hý ấn tượng cách đây không lâu của đảo Ngọc: "Tại Phú Quốc, mang tốc độ phát triển kinh tế - du hý trên 30%, lượng du khách đạt sắp 3 triệu năm 2017 và số lượng hạ tầng tạm trú vẫn còn giới hạn thì mức lợi tức 10%/năm là điều hoàn toàn mang thể. Như khu biệt thự Wyndham Garden tôi đang định đầu cơ là 1 tiêu biểu."


Wyndham Garden Công trình gồm 153 căn vi la, chi phí trong khoảng 9 tỷ/căn toàn bộ nội thất, toạ lạc tại trọng tâm Bãi Trường, nơi đang được đầu tư trung tâm lớn mạnh thương nghiệp - du lịch - nhà sản xuất tại Phú Quốc. Theo Nam Group, công ty vững mạnh Dự án, với sự bảo chứng trong khoảng nhãn hiệu Wyndham, thiết kế kiến trúc đặc biệt và vị trí phải chăng như hiện giờ, chi phí cho thuê vi la này mang thể trên 7 triệu/đêm và công suất có thể đạt trên 65%/năm.


biệt thự nghỉ dưỡng kiểu mới - xu hướng thế tất của thị phần nghỉ dưỡng cao cấp

"Các vi la nghỉ dưỡng tại Việt Nam có giá thuê cao nhưng lối kiến trúc lại na ná như nhau, chưa với sự dị biệt và đặc sắc như những khu vi la cao cấp tại Bali hay Phuket. Tôi thuê những căn biệt thự này chủ yếu để có ko gian rộng hơn cho gia đình, gọi là nghỉ dưỡng đúng nghĩa thì vẫn chưa phải", chị Hương chia sẻ về kinh nghiệm thuê vi la nghỉ dưỡng.

Wyndham Garden Phú Quốc – vi la biển giá trị thực chỉ trong khoảng 9 tỷ/căn trọn nội thất tại Bãi Trường mang lối kiến trúc Private Villas theo xu hướng Go Green độc đáo.
"Khách thuê cao cấp, đặc trưng khách từ Tây Âu và Nhật, cần sự trải nghiệm mới mẻ. Trải nghiệm ngừng thi côngĐây phải với sự gắn kết mang yếu tố bản địa, sở hữu tình cờ và sự thăng bằng tối đa trong không gian nghỉ dưỡng. chậm tiến độ là lý do chúng tôi chọn một hướng đi bề ngoài hoàn toàn mới tại Wyndham Garden. 1 lúc đưa vào vận hành, khu vi la này sẽ là một trong những tuyển lựa bậc nhất của khách thuê cao cấp lúc tới Phú Quốc.", ông Đỗ Duy Thoan, đại diện Nam Group cho biết.


Wyndham Garden được thiết kế vượt bậc và khác biệt có mảng xanh mênh sở hữu như những khu vườn của miền nhiệt đới. Tại đây, màu xanh tràn trề từ mái nhà tới vách kính, đu đưa ở rèm lá trước hiên, viền theo các đường im tĩnh loanh quanh nhà...Kiến trúc khu vi la là sự phối hợp hình ảnh của làng quê Việt Nam cộng mang xu thế Go Green trên toàn cầu.

Theo giới chuyên môn, đến năm 2030, du hý văn minh vì cùng đồng, từ thiện và môi trường sẽ càng ngày càng trở lên phổ biến. Minh chứng là Go Green cũng đang là một trong những phân khúc vững mạnh nhất của ngành nghề du lịch sở hữu tốc độ tăng trưởng từ 20% tới 34% theo tổ chức du hý toàn cầu (UNWTO).


"Khu nghỉ dưỡng Ametis tại Bali, nơi tạo cảm hứng cho tôi trong ngoài mặt Wyndham Garden sở hữu mức giá thuê tầm 1.200 USD/đêm cho 1 căn villa 1 phòng ngủ, vậy mà lúc nào cũng trong trạng thái kín phòng. thực tế đã chứng minh, một kiến trúc nghỉ dưỡng đem lại dấu ấn phải chăng cho các bạn sẽ đảm bảo được sự khai thác vững bền theo thời kì." Kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh, kiến trúc sư trưởng tại MIA Design Studio, giảng giải thêm về biện pháp kiến trúc ông chọn cho Wyndham Garden Phú Quốc và 1 số Công trình nghỉ dưỡng MIA đang đảm nhận vừa mới đây.


Sau 2 đợt giới thiệu thành công, dự kiến ngày 16/06/2018, Nam Group sẽ tiếp tục giới thiệu đến thị phần đợt 3 có số lượng hạn chế chỉ 30 căn vi la Wyndham Garden Phú Quốc, giá từ 9 tỷ/ căn phần đông nội thất, nhận ngay lợi nhuận 30% và thanh toán trong 22 tháng sẽ giúp nhà đầu tư hoàn toàn an tâm lúc đầu tư và ko bị sức ép về mặt vốn đầu tư.

Virus-free. www.avast.com