Thủ Thiêm được quy hoạch là một khu đô thị mới bền vững; đồng thời tạo ra phổ thông bề mặt mở, các có ích, sản phẩm chung dùng cho cho đời sống dân sinh và con người công huân.
.jpg)
Theo quy hoạch 1/2000 được phê duyệt, khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm cùng địa bàn nhiều phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông và một phần phường an toàn, Bình Khánh. Khu trung tâm thành phố mới Thủ Thiêm được chia làm 5 nơi chính gồm:
| vị trí “Lõi Trung tâm” chủ yếu
| Khu cộng đồng phía bắc
| Khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ,
| Khu quần chúng bên Đông,
|Khu Châu thổ phía Nam.
Về hạ tầng giao thông: KĐT Thủ Thiêm đang xây dựng 5 cây cầu kết nối khu trung tâm new cho nhiều Quận:
+ Cầu Thủ Thiêm 1: Kết nối đến Q.Bình Thạnh (Thông xe năm 2008)
+ Cầu Thủ Thiêm 2: Kết nối đến trung tâm Quận một (Đang xây dựng, dự kiến chấm dứt 2018)
+ Cầu đi bộ: Kết nối công trường Mê Linh đến Quảng trường cơ sở trung tâm Thủ Thiêm (Đang đơn vị Hội Thi lấy cảm hứng thiết kế)
+ Cầu Thủ Thiêm 3: Kết nối đến Quận 4 (Đang kêu call đầu tư)
+ Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối đến Quận 7 (Đang kêu Điện thoại tư vấn đầu tư)
+ Hầm Thủ Thiêm: Kết nối quốc lộ Võ Văn Kiệt và quốc lộ Mai Chí Thọ (Thông xe năm 2011)
cùng cụm con đường nội khu kết nối đa số Thủ Thiêm: quốc lộ Vòng cung (R1), tuyến Ven biển trung tâm (R2), đường Ven con sông Sài Gòn (R3) con đường Châu thổ bên trên cao (R4), đại lộ Mai Chí Thọ và con đường nam bắc...
Trong tương lai, tuyến Metro số 2 cũng được khai trương tại Thủ Thiêm kết nối lan tỏa mang lại toàn bộ các địa điểm khác trong thành phố.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được chia thành 8 khu mọi chức năng. Mỗi khu các chức năng xuất hiện đặc cá biệt về đặc tính thực hiện các thành phần hỗn hợp, mật độ bắt đầu riêng, nhiều không gian công cộng cùng nhiều thành phầm phá cách.
cụm PHÂN KHU CHỨC NẲNG TẠI THỦ THIÊM:
Khu các chức năng hàng đầu tọa lạc tại 1/2 phía bắc Khu Lõi trung tâm uy tín, là khu trung tâm Tài chính, buôn bán, sản phẩm đa công dụng mật chiều cao. nhiều tác phẩm đỉnh cao sắp xếp dọc theo cạnh đại lộ Vòng cung và Quảng trường trung tâm uy tín, sút dần dần độ dài về phía con sông Sài Gòn với hồ cơ sở trung tâm. cụm thành tựu điểm nhấn, chung quan trọng trong Khu các chức năng số 1 là trung tâm Hội nghị Triển lãm cùng rất Cầu đi bộ qua kênh hàng đầu kết nối với chủ Bảo tàng; chủ hát chuyển giao hưởng với trung tâm đọc tin Quy hoạch.
+ Hệ số áp dụng đất trung bình toàn khu: 6,94.
+ độ cao item từ 4 đến chặng 50 tầng.
Phối cảnh cơ sở trung tâm triển lãm Quy hoạch đô thị và một góc Quảng trường Thủ Thiêm
Khu các chức năng số 2 nằm ở bên Nam của Khu Lõi cơ sở trung tâm, chính là khu phức hợp mật độ cao với các chức năng buôn bán, cộng đồng đa chức năng và Thể thao thư giãn. Toàn khu được chia thành 3 khu nhỏ:
| Khu 2A ở phía bắc quốc lộ Mai Chí Thọ - Dự án Thủ Thiêm Eco Smart thành phố
| Khu 2B - Khu dân cư thời thượng với tháp nhìn - Dự án Thủ Thiêm Empire đô thị
| Khu 2C - Khu phức hợp Thể thao giải trí.
các item cao tầng được bố trí chạy dọc theo đại lộ Vòng cung và Quảng trường với độ dài giảm dần về phía con sông Sài Gòn cùng đại dương cơ sở trung tâm. nhiều thắng lợi điểm nhấn, cộng đồng cần thiết trong Khu các chức năng số 2 là tác phẩm Khu phức hợp Tháp chú ý 86 tầng, Sân chuyển động, công ty thi đấu nhiều chức năng, Trường học và cơ sở trung tâm Hành chính bản địa.
+ Hệ số thực hiện đất trung bình toàn khu : 4,89.
+ độ dài thành tích từ 4 đến chặng 50 tầng.
Thủ Thiểm Empire đô thị tại khu các chức năng 2B
Khu mọi chức năng số 3 là Khu kinh tế nhiều chức năng cao tầng được điều chỉnh dọc tuyến đường quốc lộ Vòng cung. các chức năng cộng đồng dân cư tất cả hổn hợp mật độ xây dựng thấp hơn ở phía bờ sông Sài Gòn và hồ trung tâm uy tín. nhà cửa chấm phá, chung cần thiết trong Khu các chức năng số 3 là Trường học và nhà bảo tồn đối diện trung tâm hội nghị qua Kênh số 1.
+ Hệ số áp dụng đất bình quân toàn khu : 4,06.
+ độ cao item từ 4 cho 25 tầng.
Marina bay Thủ Thiêm - 1 dự án bởi vì CII làm CĐT tại khu các chức năng số 3
Khu chức năng số 4 là khu cộng đồng dân cư các thành phần hỗn hợp nằm ở bắc bộ Thủ Thiêm. nhiều tác phẩm buôn bán nhiều chức năng mật độ cao chủ yếu dọc quốc lộ Vòng cung. mọi chức năng dân cư các thành phần hỗn hợp và thành phầm cộng đồng xuất hiện mật độ thấp dần về bên bên bờ sông Sài Gòn và rạch cá trê to. item điểm nhấn, chung thiết yếu trong Khu các chức năng số 4 là tía (3) Trường học, cơ sở trung tâm sinh hoạt bạn hữu, cơ quan Hành chính địa phương, Trạm cứu vớt hỏa và Trạm phân phối nhiên liệu.
+ Hệ số thực hiện đất trung bình toàn khu: 3,23.
+ độ cao cống phẩm từ 4 mang đến hơn trăng tròn tầng
Thủ Thiêm Lakeview - một dự án bởi CII làm cho chủ đầu tư của dự án tại khu các chức năng số 4
Khu các chức năng số 5 bao gồm tất cả công trình công cộng bắc bộ đại lộ Đông Tây cùng khu dân cư mật độ thấp bên Nam quốc lộ Đông Tây cùng với nhiều tòa tháp buôn bán nhiều công dụng sắp xếp chạy dọc theo đường đại lộ Đông Tây với tuyến đường Bắc – Nam. cụm sản phẩm điểm nhấn, cộng đồng cần thiết trong Khu mọi chức năng số 5 là Cung thiếu nhi, căn nhà ban ngành Hành chính thành phố, Trạm cung cấp nhiên liệu, hai (2) trường học, trung tâm sinh hoạt đồng đội và phòng ban Hành chính bản địa.
+ Hệ số sử dụng đất bình quân toàn khu : một,47.
+ độ cao item từ 4 mang lại khoảng 25 tầng
Khu thành phố Sala tại khu các chức năng số 5 với biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, căn hộ thấp tầng, TTTM...
Khu các chức năng số 6 là vị trí nằm chạy dọc theo đại lộ Mai Chí Thọ với giữa cụm kênh rạch tự nhiên của cung cấp đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến sắp đặt khu dã ngoại công viên Phần mềm ở phía bắc tuyến đường quốc lộ . Đây sẽ là đầu mối của các hoạt động sinh hoạt kinh tế cùng nghiên cứu vãn về CNTT. kề cận là bệnh viện quốc tế, bên đây giúp cho sự tiếp cận cơ sở y tế được mau chóng cùng dễ dàng từ phía đại lộ Mai Chí Thọ hoặc từ nhiều vị trí phí a trong và phí ngoài Thủ Thiêm. Tại bên Nam đại lộ Mai Chí Thọ là Khu các chức năng bao gồm tất cả các tấm thương mại các thành phần hỗn hợp nằm chạy dọc theo con đường hành lang chính, đằng sau là các khu ở yên tĩnh và mật độ thấp hơn. Toàn khu vực được xếp đặt các đường hạ tầng giao thông công cộng cũng như xe buýt hoặc tuyến xe buýt nội bộ cùng con đường tàu điện ngầm đưa vào khu nhà ga nằm ở phòng mạch và khu vui chơi công viên Phần mềm.
+ Hệ số áp dụng đất trung bình toàn khu : 3,34.
+ chiều cao thành tựu từ tư 4 mang lại khoảng 40 tầng
bối cảnh dự án Sala Đại Quang Minh tại khu chức năng số 5 and 6 tại KĐT Thủ Thiêm
Khu chức năng số 7 là Khu các chức năng ở cực Đông của Thủ Thiêm, bao gồm tất cả nhiều công dụng sau :
- Khu tái an cư với quần chúng buôn bán cao cấp bên Đông Thủ Thiêm cùng rất đa phần hệ điều hành cơ sở hạ tầng cùng dịch vụ chung.
- Khu Khách sạn Nghỉ dưỡng vùng Châu thổ bên Nam cấu kết hài hòa cùng rất điều kiện cảnh đẹp bỗng nhiên của Thủ Thiêm. Khu Khách sạn được thiết kế theo phong cách sáng tạo nhằm ổn định cao nhất sự riêng tứ cũng như kết nối cùng với phần còn sót lại của dự án.
Khu phức hợp Bến Du thuyền được bắt buộc tại khu vực giao cắt tại rạch cá trê béo và sông Sài Gòn. Du thuyền với đủ nhiều loại kích cỡ sẽ cập bến tại đây với chức năng cảng hành hành khách. quanh đó khu cảng dự kiến chính là quần thể các khu thương mại cũng như nhà hàng ăn uống, cửa ngõ hiệu và chòi nghỉ.
+ Hệ số thực hiện đất bình quân toàn khu : 2,75.
+ độ dài thành công từ 4 đến 25 tầng
Dự án bắt đầu thành phố và khu tái an cư Bình Khánh tại khu các chức năng số 7
Khu các chức năng số 8 là Khu ngập nước phía Nam, là vị trí cải tiến và phát triển sinh thái phong phú nhất tại Thủ Thiêm. hầu hết chỗ là đất trồng đước, các đường giao thông thủy được nạo vét, cụm dự án cải tiến và phát triển sinh thái xuất bản không gian xanh đến toàn khu thành phố Thủ Thiêm
Khi có đợt triều cường từ con sông Sài Gòn đổ vào hệ điều hành kênh đào cùng rừng đước tại khu ngập nước này, nước đã được lọc và đổ ngược vào hệ điều hành hạ tầng giao thông thủy. xuất hiện 3 dự án phát triển xuất hiện tổn bự mang lại nơi này : Khách sạn Nghỉ chăm sóc vùng Châu thổ phía Nam nổi (dựng bên trên hệ cọc) được sắp xếp tại phía Tây; khu vui chơi công viên nước; với Khu nghiên cứu giúp thực vật.
nhiều dự án này có thết kế với cai quản theo phương thức bền bỉ, mục đích bảo vệ khu ngập nước phía Nam cải cách và phát triển đảm bảo để chức vụ theo đúng vai trò đối cùng rất Thủ Thiêm, cũng như với toàn đô thị.
+ Hệ số thực hiện đất trung bình toàn khu : 0,34.
+ độ dài nhà cửa tối đa 4 tầng
diện tích xanh tại khu các chức năng số 8 KĐT Thủ Thiêm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét